- 고양 원흥 베네하임 5차
고양 원흥 베네하임 5차 오피스텔 준공이 지연되고 있는 것 같습니다. 저는 수분양자가 아니라 자세한 내용은 알지 못하지만 준공과 관련하여 수분양자들의 시위도 진행되고 있는 것 같습니다.
위치는 고양시 덕양구 도내동으로 원흥지구에 위치해 있고, 분양초기에는 인근에 창릉지구가 있어서 창릉 베네하임5차라고 부르기도 했었던 것 같습니다. 고양시 창릉지구 인근은 서울 접근성이 좋아서 입지도 괜찮다는 평입니다.
2. 수분양자들의 시위 이유는 무엇일까
베네하임 5차의 입주예정일은 2024. 5.이었다고 합니다. 지금은 벌써 2024. 9.인데 아직까지 준공이 나지 않았으면 꽤 지연되었네요. 수분양자들은 준공검사를 꼼꼼하게 할 것을 요구하고 있는 듯 한데, 그 이유는 기존 해당 건설사의 오피스텔 등에서 하자가 다수 발생하였고 해당 오피스텔에도 하자 관련 분쟁이 있기 때문인 것 같습니다(다만 하자가 실제로 있는지는 현재로서는 관련 기사가 없어 정확히 파악할 수 없었습니다)
3. 준공지연은 일반적인 계약해제사유
그런데 분양계약서에는 일반적으로 입주예정일로부터 3개월이 경과하는 경우 수분양자가 계약 해제를 요구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 만약 베네하임 5차 분양계약서에도 동일한 해제사유가 있다면 입주예정일 경과로 인하여 계약해제를 요구하는 소송을 진행하는 것도 가능합니다.
다만 소송은 보통 많은 시간이 필요하고 중간에 준공이 이루어지는 경우 조정으로 마무리될 가능성도 높습니다.